実質利回り9.58% × 5年で投資回収※
※2〜10年目の実質利回り、税効果含む
不動産投資では毎年
高額な固定資産税が発生してしまう
テナントが退去すると
収益がゼロになるリスク
修繕・入居者対応など
本業に集中できない
不動産は数千万〜数億円
中小企業には手が届かない
不動産は22〜47年償却
節税効果を実感しにくい
流動性が低く
思うように現金化できない
そのお悩みBIBox投資が解決します！
今すぐ相談するなぜ今、BIBox投資なのか
トレーラーハウスとは、車両扱いの移動可能な建造物です。国土交通省の道路運送車両法で「被牽引車」として分類され、不動産ではなく「車両」として減価償却できます。
不動産の22〜47年に対し、車両扱いなので4年償却。初年度50%の減価償却で、実効税率34%の場合306万円の節税効果。
不動産ではなく「車両」扱いのため、毎年の固定資産税負担がありません。自動車税のみで年間約1万円程度。
イオン、トライアル、ユニクロ、カインズホームなど大手商業施設との提携が進行中。安定した設置場所を確保。
建築物と異なり、需要に応じて移設可能。市場変化に柔軟に対応でき、売却・転用も容易です。
1台900万円（税別）からの投資で、表面利回り10%、実質利回り9.58%を実現。不動産投資と比較しても高い利回りを確保できます。
最長20年までの契約が可能。半期に1度、年2回の安定した収入を見込める投資です。20年間のレンタル運用で900万円の安定収益が期待できます。
お貸しいただくトレーラーの運用はすべて当社が行います。投資家様に運用の手間はありません。
安心の車両の節税スキームにより償却期間4年の短期償却が可能です。実効税率34%の場合、306万円の節税効果が期待できます。税効果反映時は5年で投資回収が可能です。
償却完了後の5年満了時からトレーラーのお買取プランが付帯しています。あらかじめ出口戦略も明確です。
コンテナトレーラーご購入
BIBox Movingを
900万円/台で購入
レンタルバック
購入後、当社へ
レンタル提供
当社が管理運用
MS設置運用または
レンタル運用
定額レンタル料
月額75,000円を
年2回お支払い
安定収益＋節税効果で
投資回収完了
1台 = 900万円（税別）
節税効果
収益
| 契約 年数 |
年間レンタル 収入 |
累計レンタル 収入 |
費用 （初年度登録費用） （自動車税） （火災保険） |
年間CF （減価償却前） |
①年間累計CF （減価償却前） |
累計CF 利回り |
②買取プラン （当社買取額） |
③買取後の 最終CF （①+②） |
買取後の 累計CF利回り |
本体 減価償却 |
④税効果 | ⑤節税+CF （③+④） |
節税+CF 累計利回り |
|---|
※ 本シミュレーションは概算です。実際の税額・収益は状況により異なる場合があります。税効果は法人実効税率34%で計算しています。
| 比較項目 | BIBox投資 | 不動産投資 | 太陽光発電 | 航空機リース |
|---|---|---|---|---|
| 表面利回り | 10.0% | 4〜6% | 7〜10% | 3〜5% |
| 最低投資額 | 900万円〜 | 1,000万円〜 | 500万円〜 | 3,000万円〜 |
| 償却期間 | 4年 | 22〜47年 | 17年 | 2〜10年 |
| 運用の手間 | 完全委託 | 管理必要 | メンテ必要 | 完全委託 |
| 流動性 | 移設可能 | 低い | 低い | 低い |
| 出口戦略 | 買取プラン有 | 売却 | 売却/継続 | 満期返還 |
テナント：ミルクドドレイク様、手羽サッキィ様
商業施設駐車場の遊休スペースを活用。視認性の高い場所で安定した集客を実現。
テナント：ミルクドドレイク様、なかよし屋様
大型スーパーの駐車場に設置。買い物客への訴求力が高く、売上が安定。
テナント：シオクマベーカリー様（塩パン販売）
大手商業施設との提携事例。全国展開の足がかりとなる重要拠点。
用途：ハロトラハウス（面談スペース）
求職者×求人者の面談スペースとして活用。全国ハローワークへの展開も視野。
用途：スキースクール受付棟
季節需要に対応した柔軟な設置。シーズン後の移設も可能。
用途：介護施設の事務所棟
建築工事不要で迅速に事務所スペースを確保。低コストで機能的な空間を実現。
最低投資額は900万円（税別）からとなります。
11年目と16年目でそれぞれ月額5,000円のレンタル料減額があります。
ご購入は法人または個人事業主に限られます。
BIBoxなら、完全委託型運用と明確な出口戦略により、
リスクを最小限に抑えた投資が可能です。
ご購入は法人または個人事業主に限ります。個人の方でも、事業主として開業届を出されている方であればご購入いただけます。
レンタル料の支払いは1〜6月分を6月末に、7〜12月分を12月末に纏めて、年に2回のお支払となります。
レンタルの最低借り受け期間は10年目までとなっております。11年目からも契約継続可能で1年毎の更新です。また、レンタル価格はそれぞれ11年目、16年目で月額5千円減額されます。
本体価格の他に、自賠責などの法定費用としての初回車検登録費用、そのほかに自動車税などの税金のほか、代行費用を合わせて税別88,000円を申し受けます。また、年間の火災保険料（28,000円）と自動車税（10,200円）がかかります。
コンテナ、シャーシ修繕費用は収支シミュレーションに反映させておりません。ただし、内装・設備施工は当社負担で実施いたします。
火災保険は当社が保険会社と契約し、保険料は当社と投資家様での折半となります。投資家様の保険料のご負担は年2回のレンタル料お支払いのどちらかにて相殺させて頂きます。
基本的に公道を走ることのない車両ですので、法整備を考慮しつつ、車検は現状実施しない方針です。車検更新を実施しない場合、車検費用は発生しません。
買取プランは満5年経過時より適用となります。記載の買取プラン金額は現在の市場時価により算出しています。
1年目の車検証発行後、当初3か月はフリーレント期間になりますので、1年目は9か月のレンタル期間となります。
法人実効税率34%で4年の償却を見込んでいます。金額は5年目以降の益金対応も行った場合のシミュレーション結果です。
投資金額や節税効果など、
お客様の状況に合わせた
ご提案をいたします